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    Comment rafraîchir sa maison sans se servir de la climatisation. 

    Climatiser ou même rafraîchir artificiellement sa maison n'est pas bien vu par le législateur. C'est pourquoi, dans une maison RT 2012 il est préférable de commencer par éviter les montées en température grâce à des systèmes(...)

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    franceinfo : Par quoi faut-il commencer quand on a le projet de faire construire sa maison ? 

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La solution pour les jeunes couples se trouve parfois en famille. Notamment auprès de parents qui ont acquis un grand terrain dans les années 1970-1980. Les dernières lois sur la densification urbaine permettent d’y édifier une ou deux autres maisons. Mais on se heurte à la règle fondamentale en droit de propriété: la propriété du sol emporte la propriété des constructions.

 

consultez l'article sur lefigaro.fr/



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Comment rafraîchir sa maison sans se servir de la climatisation. 

Climatiser ou même rafraîchir artificiellement sa maison n'est pas bien vu par le législateur. C'est pourquoi, dans une maison RT 2012 il est préférable de commencer par éviter les montées en température grâce à des systèmes passifs. Obligatoire depuis janvier 2013, la Réglementation thermique 2012 a révolutionné les performances thermiques des maisons. La RT 2012 a introduit la notion de Température intérieure conventionnelle (TIC) qui vise à éviter, en été, le recours à la climatisation. Or avec des surfaces vitrées représentant près de 17 % de la surface habitable, le confort d'été doit être appréhendé avec soin car si le soleil est l'allié de la maison l'hiver, il peut vite devenir son ennemi en été !

 

 

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Démarches administratives Réception des travaux
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Réglementation Thermique 2012
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Une conférence de presse s’est tenue le 6 juillet 2010 pour présenter la RT 2012. 
La mise en place de cette RT 2012 va engendrer une forte amélioration de la performance énergétique des bâtiments. Cette amélioration se traduira également par une meilleure conception bioclimatique et la généralisation des techniques les plus performantes. Le 6 juillet 2010, le ministre d’Etat, et le Secrétaire d’Etat chargé du Logement, ont tenu une conférence de presse pour présenter la RT 2012. 

"Une avancée majeure du Grenelle Environnement, sans équivalent en Europe : la généralisation des Bâtiments Basse Consommation (BBC), un saut énergétique plus important que celui réalisé ces 30 dernières années" 

 



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FIN DU PRET A TAUX 0 AU 31 DECEMBRE 2019
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Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr a recensé pour vous quelques conseils utiles, voire indispensables avant de vous lancer dans cette aventure. 

franceinfo : Par quoi faut-il commencer quand on a le projet de faire construire sa maison ? 

Charlie Cailloux : Il faut commencer par se dépêcher ! Car le prêt à taux zéro, qui permet de financer la construction d’un logement neuf, disparaît en 2020 dans les zones B2 et C, c’est-à-dire les zones “rurales” dans lesquelles se construisent 75% des maisons individuelles.

Jusqu’au 31 décembre 2019, il permet encore de financer sans intérêt 20% de l’opération. Or, pour que l’offre de prêt soit émise avant le 31 décembre, il faudra que la demande soit déposée courant novembre, ça laisse peu de temps. Le projet de loi de finances qui sera présenté dans les jours qui viennent pourrait peut-être prolonger cette aide, suite au lobbying des constructeurs, mais rien n’est moins sûr...

Dans les zones A, A bis et B1, qui sont les zones les plus urbaines et où les terrains sont rares, le PTZ permet de financer 40% de l’opération et il sera maintenu en 2020. 

Quel budget faut-il prévoir pour construire sa maison ?   

Évidemment, les prix varient énormément en raison de l’architecture et des matériaux employés mais faire construire sa maison, c’est souvent la façon la moins onéreuse de devenir propriétaire.

En moyenne, le prix d’une maison neuve hors terrain est de 1.400 euros par m2 et, en entrée de gamme, on se situe aux alentours de 1.000 euros par m2 (toujours hors terrain). La maison moyenne construite en CCMI fait environ 110 m² pour un budget compris entre 150 et 160.000 euros (hors terrain).  



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